부동산 관련 포스팅을 합니다.
서울에서 내 집 마련이 쉽지 않은 요즘, ‘장기전세주택’은 안정적인 거주와 합리적인 비용을 동시에 추구하는 시민에게 실질적인 대안이 됩니다. 분양전환 없이 최장 20년까지 거주할 수 있고, 전세보증금을 주변 시세의 일정 비율 이하로 책정해 주거비 부담을 낮추는 제도입니다. 본 글에서는 장기전세주택의 개념, 핵심 장점, 신청자격, 소득·자산 기준, 절차, 준비물, 자주 묻는 질문, 실제 적용 예시까지 한 번에 … Read more
부동산 관련 용어를 접하다 보면 ‘용적률’과 ‘건폐율’이라는 단어를 자주 듣게 됩니다. 이 두 개념은 부동산의 가치를 판단하는 중요한 요소로, 특히 주거지 개발, 부동산 투자 등에서 반드시 이해하고 넘어가야 할 부분입니다. 생소하게 느껴질 수 있는 용어이지만, 용적률과 건폐율을 정확히 알고 있다면 향후 토지나 부동산 활용에서 현명한 선택을 할 수 있습니다. 이번 글에서는 용적률과 건폐율이 무엇인지, 이 … Read more
최근 부동산 시장에서 지방 아파트의 평균 가격은 수도권과 큰 격차를 보이고 있으며, 이러한 양극화 현상은 더욱 심화되고 있습니다. 이번 글에서는 2024년 10월 기준으로 지방 아파트의 평균 가격을 살펴보고, 주요 지역별 현황과 향후 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 지방 아파트 평균 가격 현황 2024년 10월 기준 지방 아파트의 평균 가격은 약 3억 5천만원으로 조사되었습니다. 이는 서울 … Read more
전세사기 사건이 점점 늘어나면서 많은 사람들이 불안해하고 있습니다. 특히 사회 초년생과 저소득층 세입자들이 주요 피해 대상이 되고 있는데요. 오늘은 전세사기 수법과 이를 예방하는 방법을 쉽게 정리해드리겠습니다. 1. 전세사기 주요 수법 1-1. 깡통전세 깡통전세란 매매가격과 전세보증금이 비슷하거나 전세보증금이 더 높은 경우를 말합니다. 예를 들어, 집값이 1억 원인데 전세보증금이 9천만 원인 경우, 집값이 하락하면 집을 팔아도 보증금을 … Read more
단독주택을 짓는 것은 많은 사람들이 꿈꾸는 삶의 한 부분입니다. 특히 최근에는 아파트 생활에 대한 피로감과 자연과 가까운 전원생활에 대한 선호가 높아지면서, 전원주택을 꿈꾸는 이들이 늘어나고 있습니다. 그렇다면, 30평대 단독주택을 건축하는 데에 필요한 실제 비용은 어느 정도일까요? 이 글에서는 30평대 단독주택 건축비를 자세히 분석하고, 건축에 필요한 다양한 요소와 추가 비용을 설명해드리겠습니다. 1. 30평대 단독주택 건축의 기본 … Read more
꼭 서울에만 사는 게 답은 아닌 거 같습니다. 얼마 전 지인과 약속으로 인해 세곡동에 잠시 갈 일이 있었습니다. 그래서 5시 쯤 신사역 부근에서 택시를 타고 가는데, 차가 얼마나 막히는지 같은 강남권이지만 한 시간 정도 소요됐던 거 같습니다. 강남만 문제가 아닙니다. 서울 곳곳에서 이러한 문제가 발생하고 있는데요, 이번 시간에는 서울 외곽 지역에 살기 좋은 곳을 알아보는 … Read more
부동산 PF(Project Financing)는 대규모 부동산 개발 사업을 추진할 때 자주 사용되는 금융 기법입니다. 이 글에서는 부동산 PF의 정의, 작동 원리, 주요 요소, 장단점 등을 상세히 설명하여 한국의 부동산 시장에서 이 방식이 가지는 중요성에 대해 알아보겠습니다. 1. 부동산 PF 뜻 부동산 PF는 특정 부동산 개발 프로젝트를 위한 자금 조달 방식을 의미합니다. 이는 개발 사업의 수익성을 담보로 … Read more
지적도(地籍圖)는 토지의 위치, 경계, 면적 등을 표시한 지도로, 토지 소유권과 관련된 중요한 정보들을 담고 있습니다. 이는 토지 관리와 부동산 거래에 필수적인 도구로 사용되며, 정확한 토지 정보를 제공하여 법적 분쟁을 예방하는 데 중요한 역할을 합니다. 이번 포스팅은 지적도의 정의, 주요 기능, 작성 과정, 인터넷으로 지적도를 보는 법 그리고 활용 방안에 대해 알아보겠습니다. 지적도의 정의 지적도는 특정 … Read more
수익형 부동산이란 부동산 자산을 임대 하거나 판매하여 지속적인 수익을 창출할 수 있는 부동산을 말합니다. 단순히 가치 상승을 기대하는 부동산 투자와는 달리, 수익형 부동산은 매달 일정한 임대료 수익을 목표로 합니다. 이는 안전적인 현금 흐름을 제공하므로, 많은 투자자들이 선호하는 방식 중 하나입니다. 본 포스팅에서는 수익형 부동산의 개념과 종류, 그리고 각 종류의 특징과 장단점에 대해 자세히 알아보겠습니다. 수익형 … Read more