kaiji 수익형 부동산이란 부동산 자산을 임대 하거나 판매하여 지속적인 수익을 창출할 수 있는 부동산을 말합니다. 단순히 가치 상승을 기대하는 부동산 투자와는 달리, 수익형 부동산은 매달 일정한 임대료 수익을 목표로 합니다. 이는 안전적인 현금 흐름을 제공하므로, 많은 투자자들이 선호하는 방식 중 하나입니다. 본 포스팅에서는 수익형 부동산의 개념과 종류, 그리고 각 종류의 특징과 장단점에 대해 자세히 알아보겠습니다. 수익형 … Read more
부동산 투자와 관련된 여러 가지 개념 중에서 ‘근저당권’은 매우 중요한 역할을 합니다. 많은 사람들이 부동산 담보 대출을 받을 때 근저당권에 대해 제대로 이해하지 못한 채 계약을 진행하는 경우도 많은 거 같습니다. 이번 포스팅은 근저당권이 무엇인지, 왜 이 개념이 중요한지, 그리고 유의사항을 쉽고 자세하게 설명해보겠습니다. 1. 근저당권의 정의 근저당권은 부동산 담보 대출에서 채권자(빌려주는 사람 혹은 기관)가 … Read more
1. 레이 달리오의 생애와 배경 레이 달리오(Ray Dalio)는 1949년 8월 8일, 미국 뉴욕 퀸즈에서 태어났습니다. 그는 세계적인 투자자이자 헤지 펀드 매니저로, 브리지워터 어소시에이츠(Bridgewater Associates)의 창립자입니다. 브리지워터 어소시에이츠는 1975년에 설립된 이후, 세계 최대의 헤지 펀드로 성장했습니다. 레이 달리오는 그의 투자 철학과 경제에 대한 통찰력으로 유명하며, 그의 대표 서적인 ‘원칙(Principles)’은 많은 투자자들에게 깊은 영향을 미쳤습니다. 2. 브리지워터 … Read more
E디스커버리 제도는 디지털 형식의 증거를 수집, 저장, 분석, 제출하는 법적 절차를 의미합니다. 이는 전통적인 디스커버리 절차와 유사하지만, 전자 문서, 이메일, 데이터베이스, 소설 미디어 콘텐츠 등 다양한 디지털 데이터를 다룹니다. 이번 포스팅은 e디지털 커버리 제도의 개념, 절차, 중요성, 그리고 한국과 다른 국가간 제도 활용의 차이점을 살펴보겠습니다. E디스커버리 제도의 개념 e디스커버리 제도는 전자증거개시 제도로, 소송 과정에서 전자적으로 … Read more
오늘은 성필규의 책 ‘돈을 이기는 법’에 언급된 고레카와 긴조에 이어서 앙드레 코스톨라니에 대해서 소개해보려고 합니다. 앙드레 코스톨라니는 20세기 최고의 투자자 중 한 명으로, 그의 투자 철학과 전략은 오늘날까지도 많은 투자자들에게 큰 영향을 미치고 있습니다. 코스톨라니는 단순한 투자자가 아닌, 경제학자, 철학자, 작가로서도 활발히 활동하며 그의 통찰력을 널리 알렸습니다. 이 글에서는 앙드레 코스톨라니의 생애, 성공 투자 사례, … Read more
고레카와 긴조(是川銀三 1897-1992))는 일본의 전설적인 투자자이자 자산운용가로서, 그의 투자 전략과 성공 사례는 많은 투자자들에게 영감을 주고 있습니다. 시스템 매매의 달인 알바트로스의 ‘돈을 이기는 법’에서도 ‘고레카와 긴조’가 여러번 언급 되었으며, 저자 또한 이 사람을 존경한다고 했습니다. 이번 포스팅에서는 코레카와 긴조의 생애와 투자 전략, 주요 성공 사례를 중심으로 그의 투자 철학을 상세히 살펴보겠습니다. 고레카와 긴조의 생애 고레카와 … Read more
역직구는 해외에서 국내로 상품을 구매하는 ‘직구’와 반대로, 국내에서 해외로 상품을 판매하는 행위를 의미합니다. 글로벌 전자상거래가 활성화되면서 역직구는 한국 기업과 개인 판매자들에게 새로운 시장을 개척할 수 있는 기회를 제공합니다. 이 포스팅에서는 역직구의 개념, 이점 그리고 역직구를 시작하는 방법에 대해서 자세히 설명해보겠습니다. 역직구란 무엇인가? 역직구는 ‘역(逆) 직구(直接購買)’의 줄임말로, 국내 판매자가 외국 소비자에게 직접 상품을 판매하는 것을 의미합니다. … Read more
코하우징은 개인의 주거 공간과 공유 공간을 결합한 공동체 생활 방식입니다. 이 개념은 1960년대 덴마크에서 시작되어 현재 전 세계적으로 확산되고 있습니다. 코하우징은 주로 이웃 간의 협력과 공동체 의식을 강화하는 것을 목표로 합니다. 코하우징의 구성 요소 코하우징 커뮤니티는 일반적으로 다음과 같은 요소를로 구성됩니다. 개인 주택: 각 가구가 독립된 주택을 소유하며, 개인의 프라이버시를 보장합니다. 공유 공간: 주민들이 공동으로 … Read more
부동산에 관심있는 사람이라면 한번쯤은 들어봤을 용어가 있습니다. 바로 ‘공시지가’인데요, 공시지가는 부동산 세금과 관련된 중요한 요소 중 하나로 부동산 가격 평가에 필수적으로 알아야되는 개념입니다. 이번 포스팅은 공시지가가 무엇인지, 왜 중요한지, 어떻게 산정되는지 등을 자세하고 쉽게 설명해보겠습니다. 공시지가란 무엇인가? 공시지가는 정부나 공공기관이 공식적으로 발표하는 토지의 가격입니다. 이는 특정 시점에 해당 토지의 적정 가치를 평가한 금액으로, 부동산 세금, … Read more
경제 신문과 경제 서적을 읽는 것은 어렵습니다. 어려운 이유는 수학적 복잡함도 있지만 대부분 용어를 명확하게 알지 못해서 어렵게 느껴지는 것 같습니다. 오늘 설명할 용어는 경제학자 로버트 기펜(Robert Giffen)의 이름을 따서 명명된 기펜재(Giffen goods)인데요, 기펜재란 무엇인지, 기펜재의 예시 그리고 조건 등을 알아보겠습니다. 기펜재란? 예시를 통해 쉽게 알아보기 기펜재, 이 재화는 소득 효과와 대체 효과가 반대 방향으로 … Read more